| 금융권 건설업체 등급 평가] 퇴출기업 추진 부산·경남 사업장은 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 지역업체 적어 '안도' 지역사업장 많아 '불안' | ||||||||||||||||||||||||||||||
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정부의 이번 건설사 '옥석(玉石) 가리기' 작업에 '돌'로 지목된 부산·경남지역 기업은 현재까지로는 2곳으로 집계되고 있다. 다행히 다른 지역보다 숫자가 많지 않은데다 이들 현재 추진중인 사업장 역시 수도권에 집중돼 있어 지역에 직접적인 피해는 크지 않다.
4천가구 분양 Y사·3천가구 임대 B사 등
브랜드 가치하락·연쇄도산 등 피해 우려
A~C등급사의 새 사업 중단 대비책 필요
워크아웃 대상에 포함된 B, D사가 현재 지역에서 추진 중인 사업은 부산과 경남지역 재건축 등 3~4곳에 불과한데다 대부분 사업장이 추진위 결성 등 사업 추진 초기단계여서 큰 피해는 없을 것으로 분석되고 있다.
하지만 협력업체들의 연쇄도산이나 그동안 지역에서 쌓아온 명문 주택업체로서의 브랜드 가치 하락에 따른 입주민들의 피해는 불가피할 것으로 보인다.
문제는 이들 지역업체보다는 부산·경남지역에서 대규모 사업장을 가진 타지역 업체들이다.
퇴출 대상에 포함된 주택전문업체인 Y사의 경우 부산지역에 대규모 주택사업을 벌이고 있고, B사의 경우 경남지역에서 임대주택 사업을 벌이고 있어 브랜드 가치 하락에 따른 분양 차질 등 향후 일정이 순조롭지 않을 것으로 점쳐진다.
특히 이곳은 올해 부산·경남지역 주택시장의 향배를 가늠할 대규모 지역이어서 지역 전체 부동산시장의 침체로 이어질 수도 있다.
Y사가 진행중인 주택사업지구의 경우 총 3차까지 4천가구가 넘는 물량이 분양되며 현재 1차 물량이 입주를 시작하고 있다. 지역업체는 아니지만 워크아웃 대상인 K건설도 이 지역에 1천가구가 넘는 아파트 사업을 벌이고 있다. 이에 따라 고가 분양과 경기불황 등으로 가뜩이나 지지부진한 입주율에 걸림돌이 될 것은 물론, 기입주자들과의 마찰도 예상된다.
경남지역 신도시에서 3천가구 이상의 임대아파트 사업을 벌이고 있는 B사의 경우 임대 전환 문제로 지자체와 신경전을 벌이고 있어 퇴출시 파장은 더욱 확산될 상황이다.
또한 지역업체는 아니지만 워크아웃 대상 대기업들이 지역에서 벌이고 있는 사업장은 수십군데에 이르고 있어 이들 업체가 추진중인 대규모 주택사업들의 난항이 예상된다.
재개발·재건축 사업의 경우 이미 구체적으로 진행중인 사업이라면 사업자 변경 등을 통해 계속사업으로 진행될 가능성이 높지만 초기 단계의 경우 '올 스톱' 될 가능성이 높다.
부산지역의 경우 워크아웃 대상인 K, B, S, D사 등이 부산 전역에서 1만가구가 넘는 재개발·재건축 사업을 추진하고 있다.
하지만 회생절차를 밟기 위해서는 재무건전성 확보가 최우선인 만큼 당분간 사업 보류는 불가피하다는 게 업계의 설명이다. K건설의 경우 오는 2월 부산 도심에 1천가구에 가까운 물량을 입주시킬 예정이지만 스케줄을 맞출지는 미지수다.
무엇보다 가장 염려스러운 상황은 재무건전성을 인정받은 A, B, C 등급 기업들의 방어적인 경영으로 신규사업을 중단할 경우 수급 불균형으로 지역 부동산시장 전반이 흔들릴 수 있다는 점이다.
부동산114 김성우 팀장은 "지방의 경우 미분양 주택이 넘쳐나기 때문에 비록 구조조정을 비켜간 기업들이라 하더라도 선뜻 신규사업을 벌이지 않을 것으로 본다"며 "이에따라 경기 회복기 주택 공급량 부족으로 부동산 가격이 불안정할 수 있어 이에 대한 대비책도 따라야 한다"고 지적했다.
4천가구 분양 Y사·3천가구 임대 B사 등
브랜드 가치하락·연쇄도산 등 피해 우려
A~C등급사의 새 사업 중단 대비책 필요
워크아웃 대상에 포함된 B, D사가 현재 지역에서 추진 중인 사업은 부산과 경남지역 재건축 등 3~4곳에 불과한데다 대부분 사업장이 추진위 결성 등 사업 추진 초기단계여서 큰 피해는 없을 것으로 분석되고 있다.
하지만 협력업체들의 연쇄도산이나 그동안 지역에서 쌓아온 명문 주택업체로서의 브랜드 가치 하락에 따른 입주민들의 피해는 불가피할 것으로 보인다.
문제는 이들 지역업체보다는 부산·경남지역에서 대규모 사업장을 가진 타지역 업체들이다.
퇴출 대상에 포함된 주택전문업체인 Y사의 경우 부산지역에 대규모 주택사업을 벌이고 있고, B사의 경우 경남지역에서 임대주택 사업을 벌이고 있어 브랜드 가치 하락에 따른 분양 차질 등 향후 일정이 순조롭지 않을 것으로 점쳐진다.
특히 이곳은 올해 부산·경남지역 주택시장의 향배를 가늠할 대규모 지역이어서 지역 전체 부동산시장의 침체로 이어질 수도 있다.
Y사가 진행중인 주택사업지구의 경우 총 3차까지 4천가구가 넘는 물량이 분양되며 현재 1차 물량이 입주를 시작하고 있다. 지역업체는 아니지만 워크아웃 대상인 K건설도 이 지역에 1천가구가 넘는 아파트 사업을 벌이고 있다. 이에 따라 고가 분양과 경기불황 등으로 가뜩이나 지지부진한 입주율에 걸림돌이 될 것은 물론, 기입주자들과의 마찰도 예상된다.
경남지역 신도시에서 3천가구 이상의 임대아파트 사업을 벌이고 있는 B사의 경우 임대 전환 문제로 지자체와 신경전을 벌이고 있어 퇴출시 파장은 더욱 확산될 상황이다.
또한 지역업체는 아니지만 워크아웃 대상 대기업들이 지역에서 벌이고 있는 사업장은 수십군데에 이르고 있어 이들 업체가 추진중인 대규모 주택사업들의 난항이 예상된다.
재개발·재건축 사업의 경우 이미 구체적으로 진행중인 사업이라면 사업자 변경 등을 통해 계속사업으로 진행될 가능성이 높지만 초기 단계의 경우 '올 스톱' 될 가능성이 높다.
부산지역의 경우 워크아웃 대상인 K, B, S, D사 등이 부산 전역에서 1만가구가 넘는 재개발·재건축 사업을 추진하고 있다.
하지만 회생절차를 밟기 위해서는 재무건전성 확보가 최우선인 만큼 당분간 사업 보류는 불가피하다는 게 업계의 설명이다. K건설의 경우 오는 2월 부산 도심에 1천가구에 가까운 물량을 입주시킬 예정이지만 스케줄을 맞출지는 미지수다.
무엇보다 가장 염려스러운 상황은 재무건전성을 인정받은 A, B, C 등급 기업들의 방어적인 경영으로 신규사업을 중단할 경우 수급 불균형으로 지역 부동산시장 전반이 흔들릴 수 있다는 점이다.
부동산114 김성우 팀장은 "지방의 경우 미분양 주택이 넘쳐나기 때문에 비록 구조조정을 비켜간 기업들이라 하더라도 선뜻 신규사업을 벌이지 않을 것으로 본다"며 "이에따라 경기 회복기 주택 공급량 부족으로 부동산 가격이 불안정할 수 있어 이에 대한 대비책도 따라야 한다"고 지적했다.
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