부영 5,10,11,13차 평균 분양가격을 비교해보았습니다.

장유면의 (주)부영 민간공공임대아파트 중 소형평형대의 분양전환을 위한 1차 감정평가 금액과 예상 평균 분양전환금액을 비교표로 만들어 봤습니다.

 

공공임대아파트의 분양전환 과정에서 가장 중요한 단계는 1차 감정평가 단계입니다.

 

향후 분양전환을 앞두고 있는 단지들에서는 1차 감정평가를 제대로 받기 위한 다각적인 노력을 사전에 다 하셨으면 좋겠습니다.

 

장유면의 소형평형은 모두 임대기간이 10년이나 지난 아파트 단지들입니다.

장유면 내 좁은 곳에 상호 몇 킬로미터 반경내에 위치하고 있습니다. 각 단지별 입지조건에도 불구하고 모두 대체적으로 다소 과대평가가 이루어졌다고 생각됩니다.

 

현행법의 공공임대주택 감정평가 방식의 개선이 시급하고, 감정평가사들의 임대사업자 편향의 감정평가를 차단할 대책마련이 시급하다고 생각되는 부분입니다.

 

*. 부영 5,10,11,13차 감정가 / 예상 평균 분양가격 비교표

차 수	평형	1차 평균감정가	평당가	평균분양가	평당가
부영 5차	20평형	101,582,000	507만원	76,000,000	380만원
부영10차	23평형	123,582,000	520만원	91,498,109	397만원
부영11차	20평형	101,035,500	505만원	75,000,000	375만원
부영13차	21평형	90,447,333	430만원	71,628,922	341만원

*. 상기 금액은 예상 평균금액이므로 실제 분양전환금액과 소폭 변동될 수 있습니다.