김해 장유 부영9차(6단지) 아파트 소식지 9호

♣ 갑오 부영9차(6단지) 아파트 소식지 9호 ♣

발행일:2008.7.11/발행처:부영9차 임차인대표회의/연락처:사무실 311-9381/회장:이 영철(016-590-9381)

 

1. 분양전환가격 산정을 위한 감정평가 현장실사 완료.

지난 7월 2일(수) 분양가 산정을 위한 감정평가실사를 완료하였습니다.

지난 5월 20일 "분양전환일정 3자 합의"후 (주)나라감정의 평가사가 부산지사 최 모 평가사로 지정되었다며 해당 평가사 본인으로 부터 5월 22일 연락을 받았었는데 어찌된 일인지 며칠 후 서울 본사에서 "감정평가를 부산지사가 아닌 본사에서 실시하겠다"며 태도를 바꾸어 버렸고,

임차인대표회의는 본사에 지사의 수행을 수차례 요구하였지만, 주변단지들 간의 이견발생 및 내부적 혼란으로 인해 본/지사 수행 문제로 논란이 발생하여 시간이 지연되었었습니다.

저희 임차인대표회의는 주변 단지 상황과 내부적인 혼란 등으로 인한 극심한 내홍을 겪었으며

3개단지 "연석회의" 체계가 혼란에 빠져들고, 9차 임차인대표회의도 혼란을 겪으며 논란이 많았으나, 끝내 민간 법인인 (주)나라감정평가법인은 서울 본사가, 한국감정원은 부산지사가 수행하는 것으로 6월 23일 임차인대표회의 정기회의에서 결론이 났습니다.

 

임차인대표회의는 감정평가 실사를 위해 자료들을 준비하고 의견서를 작성하여 근거자료들을 첨부하는 등 치밀하게 준비를 끝낸 후, 7월 2일 오전 10시30분부터 오후 6시까지 감정평가실사단을 동 대표들과 부녀회원님들께서 하루 종일 각 세대와 지붕까지 꼼꼼하게 함께 끝까지 수행하며 임차인들의 의견을 정확히 전달하기 위해 최선의 노력을 다하였습니다.

감정평가실시 세대와 동 대표 부녀회원님들의 헌신적이고 적극적인 협조와 노고에 감사드리며,

다음 주 17일(목)경에 감정평가 결과 보고서가 제출될 것입니다.

 

2. 아파트 하자진단 미실시 부분 진단 실시 완료.

감정평가 현장실사 하루 전인 7월 1일 기존 하자진단 실시 때 (주)부영과 관리사무소의 비협조로 진단을 실시하지 못한 아파트 단지 내의 지붕/엘리베이터 기계실/건물 지하 공동구/지하주차장 CCTV에 대한 진단을 마쳤고, 기존 진단 시 누락된 베란다 누수세대에 대한 추가 보고서를 제출받기로 하였습니다.

(최종보고서는 (주)부영과의 협상일정을 고려해 7월 15일 경 제출하기로 하였습니다)

 

3. (주)부영 임대보증금상한선 위반/국민주택기금 이자 초과 거출 의혹?

(주)부영은 최초 임대보증금 책정시 임대보증금상한선 위반(약 1700만원초과) 및 국민주택기금이자를 임차인들에게 부담시키며 법정 이자율을 초과(최초 입주세대기준 세대당 수 백만원)하여 거출한 것으로 예상되고 있으며 임대아파트전국회의 부영연대를 통하여 정확한 법률 검토 후 법적 대응을 하여 부당이득으로 판명될 경우 집단 부당이득 반환 청구소송 진행예정입니다.

그 외 "특별수선충당금 충당" "하자보수보증금 예치" 등도 즉각 적립시켜야 할 것입니다.

 

4. 단지 내 댕기공원 민원 사항 추가 공사 완료

지난해 김해시에 민원을 제기한 항목 중 댕기공원 내 어린이놀이터 보도블록에 배수구를 설치하였으며 공원주변 조경수 아래에 잔디가 고사하는 것을 보완하여 꽃나무를 테두리로 돌리는 작업을 완료 하였습니다. 9차~10차 사이에 설치한 배수로에 덮게가 없으므로 설치 요구 예정.

 

5. 임대아파트전국회의 "분양전환학교", 부영연대 "긴급간담회" 개최

7월 12일(토)~13(일) 이틀간 대전에서 임대아파트전국회의 주관으로 지난 6월 22일부로 발효된 개정 임대주택법에 의한 "분양전환학교"가 개최되고, 이에 앞서 부영연대의 "긴급 간담회"가 7월 12일 12시부터 대전의 청소년 자연수련원에서 개최됩니다. 자세한 내용은

다음카페 : 임대아파트전국회의 / 네이버카페 :임대아파트전국회의 부영연대를 참조바랍니다.

 

■임차인여러분! 분양전환이 완료되는 그 날까지 당연한 권리회복을 위해 끝까지 노력합시다■