갑오마을 부영6단지 입주자대표회의 임시회의 개최 공고

 

입주민여러분들의 많은 참관바랍니다.

 

공 고

 

제목 : 입주자대표회의 임시회의

1. 일 시 : 2011년 9월 26일(월) 오후8시

2. 장 소 : 복리동 입주자대표회의실

3. 안 건 :

  1) 다미어린이집 임대료 인하 요구의 건.

      (대표 발의자 : 다미어린이집, 604동 김미옥님)

=> 월 임대료를 최초 낙찰가 145만원에서 80만원 으로 인하 및 인하된 가격으로 5년 재계약 요구 등. (첨부1, 참조)

    2) 8/29 정기회의 결과에 대한 이의제기의 건.

        (대표 발의자 : 608동 하상철님)

=> 경비원 업무평가, 관리직원 임금인상 재논의, 관리소장 업무추진비 증빙서류 첨부 요구 등.(첨부2, 참조)

 

 

4. 기타 안건 :

*. 방청희망 입주민은 당일 명부작성 후 방청가능. <<< 많은 방청바랍니다 >>>

2011년 9월 21일

갑오마을6단지 입주자대표회의 회장 이 영 철

 

*. 첨부1)다미어린이집 임대료 인하 요구의 건.

 

1. 2009년 경쟁 입찰 당시 각 입찰자 내역 현황

	입 찰 자	입찰 금액		발전기금
		보증금	월 임대료
1	김 0 옥	10,000,000	1,450,000
2	김 0 림	10,000,000	1,200,000
3	박 0 언	10,000,000	1,050,000 (발전기금 감안시 1,175,000	발전기금3,0000,000 (2년 계약시 월 환산125,000)
4	조 0 영	10,000,000	1,110,000
5	양 0 숙	10,000,000	1,110,000
6	강 0 영	5,000,000	850,000

 

 

2.제안자 요구사항

1) 부영 6단지 관리동 어린이집인 다미 어린이집 현 임대료 월 1,450,000원(부가세포함)은 인근 장유관내 관리동 어린이집 월 임대료와 비교(평수 및 법정 정원 27명을 감안 할때, 적정 수준인 인근 관리동 어린이집(** 어린이집 정원 27명 보증금 2,000만원에 월 임대료 68만원, **** 어린이집 정원 28명 보증금 800만원에 월 임대료 80만원) 수준으로, 월 임대료 880,000(부가세 포함)으로 인하 조정해 줄 것을 요청하며, 상기 조정된 임대료는 재 계약시 동일하게 적용 되어야 합니다.

 

 

2) 현 임대료 계약 기간은 ‘10년 1월 15일~ ‘12년 1월 15일로 되어 있으며, 임대기간 이후 쌍방이 협의하여 2년 단위로 자동 연장 할 수 있도록 계약되어 있지만, 현 시점

(’11년 9월)에서 재계약(5년 단위로 연장)을 요청합니다.

(붙임 2,3의 ‘10년, ’11년 차입금 참조)

* 초기시설 투자비 및 ‘10년, ’11년 차입금 **여원 보상시 어린이집 운영권을 언제든지 양도 하겠습니다.

 

 

 

*.첨부2) 8/29 정기회의결과에 대한 이의제기 내용.

 

1. 재 검토 요구된 사항.

   1) 위수탁 계약에 따른 사항중

     (나)항, 경비원 업무평가의 건. ==> 근무자가 숙지해야 할 본연의

임무도 모르는 자는 퇴출하는 제도적 장치를 요구함.

     (다)항, 직원급여 산정의 건. ==> 임금인상은 취소하고, 재검토하여 결정 요구함. 사유는 충분히 검토할 의무를 게을리 하였음.

   2) 기타 안건중

(4)번 항, 괸리소장 업무추진비  회계처리의 건. ==> 급여성 경비가 아니므로 증빙서류 첨부 요구함.

 

 2. 건의사항

   1) 향후 입대회의 개최시는 더욱 화합되고 숙의하는 모습을

입주민에게 심어주길 바람.

   2) 기계실에 방치된 미수리상태의 기기에 대한 직무유기의

책임소재를 밝혀 상응한 조치를 하기바람.

   3) 공유부지 사용료 (주차비) 를 위한 선 조치로 차량 스티카

재발급결정사항  미이행 사유와, 금후조치계획 수립요구

   4) 향후 주차관리계획 수립요구

   5) 과거 1년간 당 아파트에 입금된 잡수입의 처리 결과 보고.

   6) 금후 근무자의 교육계획(경비,미화)과 지속적인 관리와 기록보관유지

   7) 각동 동대표 중 불참이 잦고, 거수의 찬반에만 참여하는 책임성 없는 분은 자진사퇴 요구함.

   8) 607동 과 608동 앞 이면도로의 활용방안을 수립 후 추진